Vi hjälper köpare och säljare att hantera krav om dolda fel och ansvar efter överlåtelse.
Efter en bostads- eller fastighetsaffär kan tvister uppstå om fel som upptäcks först efter tillträdet. Frågan blir ofta om felet är juridiskt relevant, om det borde ha upptäckts och vilket ekonomiskt krav som är rimligt.
Vi bedömer felpåståenden, besiktningsunderlag, kommunikation före köpet och vilka invändningar som kan göras från köparens eller säljarens sida.
Vid krav om dolda fel räcker det inte att ett fel har upptäckts efter tillträdet. Frågan är om felet är relevant enligt köprättsliga och fastighetsrättsliga regler, om det var dolt vid köpet och hur köparens undersökningsplikt påverkar ansvaret.
Vi går igenom besiktningsprotokoll, objektsbeskrivning, frågelista, säljarens uppgifter och tekniska utlåtanden. Därefter bedöms både ansvar och ersättningsnivå, eftersom kostnaden för åtgärd inte alltid motsvarar ett juridiskt hållbart krav.
Köparen behöver visa felets omfattning, när det sannolikt uppkommit och varför det inte borde ha upptäckts vid undersökningen.
Säljaren behöver bemöta kravet med invändningar om undersökningsplikt, information före köpet och skälig ersättningsnivå.
Tekniska fel kräver ofta sakkunnigt underlag och en tydlig koppling mellan felet, köpet och den ekonomiska skadan.
Ett dolt fel är normalt ett fel som fanns vid köpet, som köparen inte borde ha upptäckt vid sin undersökning och som avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta.
Ja. Vi hjälper köpare att driva krav och säljare att bemöta krav. Strategin beror på bevisningen, avtalet, besiktningen och vilka uppgifter som lämnats före köpet.
Rättsskydd kan ofta vara aktuellt, men villkoren varierar. Vi granskar försäkringen och hjälper till med ansökan när en tvist har uppstått.
Tvister efter köp eller försäljning av egendom, fel i vara, reklamation, prisavdrag och krav på hävning.
Kontraktstvister, fordringar, skadestånd och krav mellan privatpersoner, bolag eller organisationer.
Juridiskt ombud när du som privatperson behöver driva eller bemöta krav i en civilrättslig konflikt.
Beskriv tvisten kortfattat. En jurist går igenom ärendet och återkommer för en inledande avstämning.
